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Local comercial para inversores en una de las calles adyacentes a Bravo Murillo, en el barrio Nuevos Ministros, en una de las mejores zonas del distrito de Chamberí, Madrid. Su ubicación es excepcional, situado en uno de los lugares más demandados por inversores y visitado por turistas. A escasos metros de la emblemática calle Santa Engracia, calle Ponzano, Glorieta Cuatro Caminos, ..., vías que cuentan con un altísimo transito peatonal durante todos los días del año.
En su entorno podemos encontrar una gran oferta cultural, de ocio y comercial. Rodeado por todo tipo de servicios: colegios, hospitales, entidades bancarias, numerosos comercios y varios de los mejores restaurantes de la ciudad. El local se encuentra muy bien comunicado, muy próximo a varias estaciones de metro y paradas de autobús.
Tiene una superficie aproximada de 392 m2 distribuidos en dos plantas, 206 m2 en planta calle y 186 m2 en planta sótano. Fachada de 6 metros lineales, muy visible al alto paso de viandantes que circulan por la zona.
Alquilada a una empresa muy bien posicionada en su sector, establecida desde hace años en el mercado. La empresa arrendataria se encargará de acondicionar el local con un gasto estimado en torno a los 200.000€.
En el momento de la compraventa del inmueble, se firmaría un nuevo contrato de arrendamiento, con duración entre 15 a 20 años, con unos años de obligado cumplimiento, garantizando así el cobro de las rentas, la permanencia del inquilino y dando cierta tranquilidad al inversor.
Rentabilidad asegurada del 7,4%.
Dicha inversión constituye una fuerte garantía al inversor, por la implicación del arrendatario al asumir los gastos de acondicionamiento del inmueble para el desarrollo de su actividad.
Para más información, póngase en contacto con nosotros, estaremos encargados de atenderle. iG1066.
Operación: rentabilidad | Metros: 392 m.
Dirección: , madrid Madrid .
Precio: 565.000 € | Rentabilidad: 7.40 %.
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